Kto może kupić dom w Tajlandii?
W dzisiejszych czasach coraz więcej osób zastanawia się nad zakupem domu w Tajlandii. To piękne kraje o bogatej kulturze, przepięknych plażach i przyjaznych ludziach. Jednak przed podjęciem decyzji o zakupie nieruchomości w Tajlandii, warto poznać pewne istotne informacje dotyczące prawa i zasad dotyczących posiadania nieruchomości przez obcokrajowców.
1. Obywatele Tajlandii
Oczywiście, obywatele Tajlandii mają pełne prawo do zakupu domu w swoim kraju. Mogą nabywać nieruchomości na takich samych zasadach jak obywatele innych krajów. Dla nich nie ma żadnych ograniczeń ani dodatkowych wymogów.
2. Obcokrajowcy
Dla obcokrajowców, którzy chcą kupić dom w Tajlandii, istnieją pewne zasady i ograniczenia. Jednak nie jest to niemożliwe, a wiele osób z powodzeniem nabywa nieruchomości w tym kraju.
2.1. Zakup domu jako osoba fizyczna
Obcokrajowcy mogą kupować domy w Tajlandii jako osoby fizyczne, ale pod pewnymi warunkami. Zgodnie z tajskim prawem, obcokrajowcy mogą posiadać do 49% powierzchni całkowitej w budynku mieszkalnym. Pozostałe 51% musi należeć do obywateli Tajlandii.
Warto również zaznaczyć, że obcokrajowcy muszą spełnić pewne wymogi, aby móc nabyć nieruchomość w Tajlandii. Muszą posiadać ważne wizy i/lub pozwolenia na pobyt, a także udokumentować swoje źródło dochodów.
2.2. Zakup domu jako spółka
Inną opcją dla obcokrajowców jest zakup domu poprzez założenie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością (LLC). W takim przypadku, spółka może posiadać nieruchomość w Tajlandii w 100%. Jednak warto pamiętać, że obcokrajowiec może posiadać maksymalnie 49% udziałów w spółce, a reszta musi należeć do obywateli Tajlandii.
3. Warunki zakupu
Przy zakupie domu w Tajlandii, niezależnie od tego czy jako osoba fizyczna czy poprzez spółkę, istnieje kilka warunków, które należy spełnić:
3.1. Prawo własności
Ważne jest, aby upewnić się, że nieruchomość, którą zamierzamy kupić, posiada prawo własności. Należy sprawdzić, czy sprzedawca jest właścicielem nieruchomości i czy ma prawo do jej sprzedaży.
3.2. Umowa sprzedaży
Podpisanie umowy sprzedaży jest niezbędne w celu uregulowania wszelkich warunków i zobowiązań między kupującym a sprzedającym. Warto skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w tajskim prawie nieruchomościowym, aby upewnić się, że umowa jest ważna i chroni nasze interesy.
3.3. Opłaty i podatki
Przy zakupie domu w Tajlandii, należy pamiętać o dodatkowych opłatach i podatkach. Należy uwzględnić koszty notarialne, opłaty rejestracyjne oraz podatek od przekazu własności. Warto skonsultować się z ekspertem, aby dokładnie oszacować te koszty.
Podsumowanie
Zakup domu w Tajlandii przez obcokrajowców jest możliwy, ale wiąże się z pewnymi zasadami i ograniczeniami. Warto dokładnie zapoznać się z tajskim prawem nieruchomościowym i skonsultować się z ekspertem, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek. Pamiętajmy również o spełnieniu warunków zakupu, takich jak prawo własności, umowa sprzedaży oraz dodatkowe opłaty i podatki.
Jeśli marzysz o posiadaniu domu w Tajlandii, nie trać nadziei! Z odpowiednią wiedzą i wsparciem, możesz spełnić swoje marzenia i cieszyć się pięknem tego kraju.
Wezwanie do działania: Osoby z zagranicy, które są obcokrajowcami, mogą kupić dom w Tajlandii. Zachęcamy do zapoznania się z ofertami na stronie https://www.naszpieknydom.pl/ i znalezienia wymarzonego domu w Tajlandii.
